Szczegóły oferty

Owczarnia

Owczarnia

Dom - sprzedaż 1 795 000 PLN 10 748,50PLN/m2
167 m2  Pokoje: 5 2018 Dodaj do Notatnika Wyślij Drukuj

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Na sprzedaż bardzo zadbana połówka bliźniaka o powierzchni ok. 167 m2 (5 pokoi) z działką 680 m2, położona na granicy Owczarni i Książenic.

Wysoki standard wykończenia i wyposażenia.

Dom położony w zielonej, spokojnej okolicy, blisko lasów, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do Książenic, Milanówka, Podkowy Leśnej, Grodziska Maz. i Brwinowa (również komunikacją).

Dom zbudowany został w 2018, a wykończony do końca 2019 roku, użytkowany przez 5 lat, pod koniec 2024 r. odświeżony, sprzedawany w stanie idealnym.

Budynek został wykończony materiałami najwyższej jakości i doskonale wyposażony (był budowany dla siebie, oddawany do sprzedaży ze względu na zmianę planów życiowych).

Usytuowany jest na własnej (odrębnej od drugiej części bliźniaka) działce o powierzchni ok. 680 m2 z zadbanym ogrodem.
Zależnie od potrzeb, ogród można dodatkowo powiększyć o przylegającą do niego, kwadratową działkę o powierzchni 430 m2.

Budynek dwupoziomowy z poddaszem użytkowym.
5 pokoi (salon i 2 pokoje na parterze, duży open space i pokój/garderoba na piętrze).

Parter (ok. 83 m2):
- salon 27,8 m2,
- kuchnia 6 m2 (w pełni wyposażona),
- hall (otwarty na salon i kuchnię) 10 m2,
- sypialnia 14,2 m2,
- sypialnia 11,8 m2,
- łazienka z prysznicem 5,3 m2,
- pomieszczenie gospodarcze 4,2 m2,
- przedsionek (wiatrołap) 3,86 m2.

Piętro (ok. 83 m2):
- duża, otwarta przestrzeń o powierzchni ok.50 m2, w tym ok. 35 m2 powyżej 1,5 m wysokości
(używana jako sypialnia z możliwością własnej aranżacji, np. podzielenia na kilka pokoi, wydzielenia wygodnej powierzchni biurowej itp.),
- garderoba (możliwa do zagospodarowania jako oddzielny pokój) 16,8 m2, w tym 16 m2 powyżej 1,5 m wysokości,
- łazienka z wanną i prysznicem 16,5 m2, w tym ok. 16 m2 powyżej 1,5 m wysokości.

Przed domem od strony salonu taras (ponad 11,5 m2) z wyjściem do ogrodu, a od strony wejścia podest wejściowy (8 m2)- wyłożone kostką.

Wjazd i miejsce parkingowe wysypane żwirkiem. Miejsce parkingowe zadaszone, osłonięte wiatą drewnianą (świerk syberyjski), istnieje możliwość rozbudowy wiaty, zabudowania jej ścianek lub zmiany na garaż.

Media:
- wodociąg (w razie potrzeby możliwa również budowa własnej studni),
- prąd,
- gaz,
- światłowód,
- kanalizacja w trakcie budowy (II etap), w kolejnym etapie powinna objąć również tę posesję, obecnie zamontowane szambo 10 m3.

Instalacje:
- internet, wifi, telefon,
- telewizja,
- światłowód,
- instalacja alarmowa.

Dom wykończony materiałami najwyższej jakości, doskonale wyposażony.
- Podłogi: we wszystkich pokojach i garderobie podłogi drewniane (deska dębowa trójwarstwowa), w kuchni, obu łazienkach, na hallu, w przedsionku i pomieszczeniu gospodarczym- gres Tubądzin.
- Schody dębowe z metalowymi balustradami.
- W pełni wyposażona kuchnia:
lodówka, płyta indukcyjna (w razie potrzeby można swobodnie doprowadzić do kuchni gaz), piekarnik podblatowy, wyciąg, zlew ceramiczny, bateria Teka, zmywarka.
- Możliwość zamontowania pralki zarówno w łazience na parterze, jak i na piętrze, a także w pomieszczeniu gospodarczym- zależnie od preferencji.
- Ogrzewanie podłogowe w kuchni, obu łazienkach, hallu, przedsionku i pomieszczeniu gospodarczym. W pokojach ogrzewanie grzejnikami, co pozwala na podział ogrzewania (w sezonie wiosennym, letnim i wczesnojesiennym wystarczające jest ogrzewanie podłóg, w okresie późnojesiennym i zimowym można dołączyć ogrzewanie grzejnikami).
- W salonie grzejnik dekoracyjny, pionowy. W pokojach estetyczne grzejniki podparapetowe.
- Do pieca gazowego i podłączenia rozdzielaczy bardzo wytrzymałe rurki miedziane, rury od rozdzielacza do punktu odbioru plastikowe bez żadnych połączeń pod podłogą, rozdzielnia w pomieszczeniu gospodarczym.
- Klimatyzacja na parterze.
- W salonie biokominek z możliwością rozbudowy na kominek standardowy (komin z pełnowymiarowymi kanałami wentylacyjnymi).
- Ogrzewanie gazowe- piec Viessmann (100 L, zasobnik 110 L).
- Własna stacja uzdatniania wody w pomieszczeniu gospodarczym.
- Okna trzyszybowe. Na piętrze (okna dachowe Velux) rolety przyciemniające (ochrona przed słońcem ok. -70 % emisji).
- Na parterze rolety antywłamaniowe.
- Instalacja alarmowa oraz monitoring Juwentus.
- W łazienkach biały montaż (wanna, toalety, umywalki) firmy Roca, armatura (krany i prysznice) firmy Teka.
- W hallu pojemna, dobrze zaprojektowana, wysokiej jakości szafa w zabudowie.
- Przemyślana zabudowa garderoby. Szafy w garderobie można, zależnie od potrzeb, zabudować drzwiami lub zdemontować, a pomieszczenie garderoby swobodnie może służyć za wygodny i jasny pokój.
- Na poddaszu filary i belki z drewna sosnowego.
- Ocieplenie dwiema warstwami wełny mineralnej (dom doskonale trzyma ciepło zimą i nagrzewa się umiarkowanie, długo trzymając chłód latem). Wełna o najmniejszym współczynniku przepuszczania ciepła (30 cm w 2 warstwach po 15 cm).
- Na dachu (kanadyjski) gont bitumiczny (50 lat gwarancji, przy czym można go trzykrotnie ponownie nakrywać, co daje bardzo długą żywotność pokrycia dachu).
- Dach w pełni deskowany.

Działka ogrodzona. Brama wjazdowa z funkcją furtki.

Dom zbudowany z cegły (pustak ceramiczny Porotherm- charakteryzujący się wysoką odpornością na czynniki atmosferyczne, nisko nasiąkliwy).

Zadbany ogród. W ogrodzie dużo nasadzeń- m.in. drzewka owocowe (jabłonki, czereśnie, świdośliwa), winobluszcze, winorośl, bluszcze, dereniowy żywopłot, jałowce, irga, hortensje, różaneczniki i młody czerwony klon. W ogrodzie zadbana ziemianka. W chwili obecnej ogrodzona po stronie drugiej połowy bliźniaka ze względu na przeprowadzane w niej prace remontowo-konserwatorskie wewnątrz. W momencie sprzedaży (zależnie od preferencji kupującego) ogrodzenie może zostać przesunięte na drugą stronę ziemianki.

Dojazd:
- Dom położony w pięknej, zielonej, spokojnej okolicy, blisko lasów, co gwarantuje doskonałe powietrze i możliwość wypoczynku, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do Książenic, Milanówka, Podkowy Leśnej, Grodziska i Brwinowa.
- 200 m od domu przystanek autobusowy- autobusy dowożące do centrum Książenic i szkoły w Książenicach, a w drugą stronę do szkoły w Żółwinie, Milanówka (w tym do WKD) i do rynku w Brwinowie.
- Odległość do stacji WKD Kazimierówka 1800 m. Odległość do stacji PKP (Kolei Mazowieckiej) w Milanówku 5 km.
- W miejscowości znajdują się 4 sklepy spożywcze, przychodnia lekarska, apteka, salon fryzjerski.

Dom wyróżnia się wysokim standardem wykończenia i wyposażenia, co ma swoje odzwierciedlenie nie tylko w wygodzie, ale również w kosztach użytkowania (np. doskonała termoizolacja pozwala bardzo mocno obniżyć koszty ogrzewania domu).

Duża otwarta przestrzeń na poddaszu daje możliwość własnej aranżacji i zagospodarowania według własnego uznania.

Dom w stanie idealnym, krótko użytkowany, odświeżony i częściowo wyremontowany, wyposażony we wszystkie potrzebne sprzęty i instalacje- gotowy do wejścia i bardzo komfortowego mieszkania bez najmniejszych nakładów finansowych.

Polecam i zapraszam do oglądania.
Lokalizacja oferty

Dorota Gaj

Kontakt

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę BMNieruchości.net.pl dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest BMNieruchomości z siedzibą przy Słoneczna 3, 96-313 Chylice (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres b.milewska@bmn.net.pl… czytaj więcej